Кто должен оплачивать отопление при аренде квартиры?

#1
Здравствуйте. Скажите, кто должен оплачивать отопление при аренде квартиры? Отдельного счётчика на отопление не имеется, или это, как договоришься с арендодателем?
 
#3
В договоре указано, что оплата только по счётчикам. Получается, что и за квартплату тоже платить ничего не нужно?