Как продать и узаконить участок со снесенным ветхим домом?

#1
Так получилось, что полученный в наследство ветхий дом, находящийся на довольно-таки благополучно расположенной зарегистрированной на меня земле, по незнанию мы снесли уже примерно год назад, не уведомив об этом прежде никакие службы. А теперь встал вопрос продажи участка земли, но по правоустанавливающим бумагам у нас на нем числится все еще дом. Как продать теперь только один участок? Каковы должны быть теперь наши действия?
 

Артем Стрельников

Представитель компании
#2
Если вы будете продавать только участок, то тот снесенный дом, который существует по документам, останется в вашей собственности, вряд ли покупателя это устроит.
Вам нужно снять самозастрой и признать право собственности на самовольную застройку (новый дом) в суде.
 

Татьяна

Эксперт, Экс-модератор
#3
Вам нужно снять самозастрой и признать право собственности на самовольную застройку (новый дом) в суде.
А с чего Вы решили, что собственник что-то построил взамен? в сообщении об этом ни слова.

Каковы должны быть теперь наши действия?
Нужно снять старый дом с кадастрового учета и аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности на старый дом. По п. 1 обращаться нужно в кадастровую палату по месту нахождения имущества, по п. 2 - в тер.отдел Росреестра.
После этого продавайте земельный участок.