Аренда нежилого помещения в доме.

#1
В полуподвале нашего дома предприниматель открыл офис. Мы слышали, что разрешение жильцов требуется только тогда, когда помещение снимается под производство, или магазин. Офис служит транзитным складом промышленных товаров и создаёт жильцам массу неудобств. Имеют ли жильцы дома при таких обстоятельствах право потребовать освободить занимаемое помещение?
 
#2
Все места общего пользования в жилом доме принадлежат владельцам жилых квартир в таком доме. Для распоряжения такими местами общего пользования необходимо общее собрание жильцов. Обратитесь в управляющую компанию вашего дома и узнайте на каком основании было сдано в аренду помещение в подвале. После этого можно либо оспаривать принятое решение (при наличии оснований) или созывать общее собрание и досрочно прекращать договор аренды.