Увеличение платы за аренду земли

#1
Здравствуйте, уважаемые юристы, моя проблема заключается в следующем. В 2007 году я получил в аренду землю на 10 лет под размещение туристической базы отдыха. Месяц назад ко мне пришли с городского совета и сказали, что повышают сумму аренды в два раза и заявили, что я обязан убрать постройки с территории (стоит там небольшой домик для охранника и инвентаря), мол для застройки не было выдано градостроительные условия и ограничения. Могут ли они менять сумму оговоренную в договоре? А также нужны ли условия и ограничения для такого вида постройки?
 
#2
Почитайте внимательно ваш договор аренды - возможно, там есть что-то об изменении арендной платы? Если нет - то согласно пункту 3 статьи 614 ГК РФ "если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год."