Пролонгация договора при реорганизации арендодателя

[KoT9Ira]

Помогите пожалуйста советом.
Вопрос такой: "Будет ли действителен пролонгированный договор, если потом арендодатель перерегистрирует фирму из "ООО" в "ЗАО" ?

Надеюсь, что я правильно поставил свой вопрос.

 

[Tanya.d]

Статья 617.ГК Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Но я думаю лучше переделать договор как только фирма перерегистрируется.

 

[Ксения]

Либо приложением к договору об изменении формы, наименования и прочих реквизитов арендодателя

 

[KoT9Ira]

Спасибо... но я немного неправильно изъяснил свой вопрос.

Может ли держатель контрольного пакета, пролонгировать договор об аренде помещения (который заканчивается в начале декабря), без уведомления 2 оставшихся членов общества, а потом перерегистрировать фирму в "ЗАО" без последствий? Будет ли это "новый" договор действителен, и если можно, то поясните на каком основании?

так будет правильней я думаю ...)
А почему лучше переписать договор?

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

пролонгировать договор об аренде помещения

может директор общества самостоятельно. Преобразование ООО в ЗАО возможно только по решению собрания участников ООО.

 

[Ксения]

А почему лучше переписать договор?

чтобы заморочек в будущем не было, но, если с этим сложности, то

Либо приложением к договору об изменении формы, наименования и прочих реквизитов арендодателя

 

[KoT9Ira]

Спасибо большое что пояснили. Что, если директор фирмы всячески отказывается дать посмотреть договор (соучредителям)?
Как на это можно повлиять?

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Истребовать в пистьменном виде - типа, прошу предоставить мне копии всех хоз. договоров.

 

[KoT9Ira]

После этого идут отказы и слова: "Я очень занят, давайте в следующий раз".

 

[Ксения]

Вы в этой ситуации со стороны кого выступаете?

 

[Сайкин Кирилл Андреевич]

О смене директора не думали?
А если более серьезно - можно подать в суд на ООО иск о предоставлении документов.

 

[KoT9Ira]

К сожалению с меньшей стороны, а обращаюсь к директору фирмы.
Легко сказать: " Смените директора", когда у него больше 50%

 

[Ксения]

Вы имеете право запрашивать копии документов как участник, воспользуйтесь своим правом

 

[Tanya.d]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ОБЩЕСТВАХ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
Статья 8. Права участников общества
1. Участники общества вправе:
участвовать в управлении делами общества в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом общества;
получать информацию о деятельности общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном его уставом порядке.

 

[KoT9Ira]

Всем спасибо за советы. Будем пытаться