Как перевести землю в ИЖС?

#1
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как перевести землю в ИЖС? Какие для этого необходимы документы? Можно перевести 7 гектар земли в ИЖС? Участок на данный момент сдаётся в аренду.
 
#3
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 N 1756/13 Арендодатель не имеет права в одностороннем порядке изменять вид разрешенного использования земельного участка, переданного в аренду. При решении вопроса о возможности изменить вид разрешенного использования земельного участка, который указан в договоре, арендодатель должен руководствоваться установленным порядком предоставления земельных участков для тех или иных целей использования.