Приватизация жилья

#1
Вопрос такой, есть не приватизированное жилье, в договоре жилого найма указано 3 человека, мать и 2 сына, один сын отказался от приватизации, второй не совершеннолетний, цель оформить квартиру на одного человека, на мать. Как лишить права собственности не совершеннолетнего ребенка? (Если он указан только в договоре жилого найма, но прописан, и проживает в другом месте вместе с матерью).

----------

ребенок маленький, 14 лет нет.
 
#2
Согласно ст.7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда РФ"
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Сделать иначе можно, но только с согласия органов опеки и попечительства, скорее всего предварительно ребенку придется предоставить иное помещение, площадью не менее той, которая была в вашей квартире (относительно его доли).