Нотариус отказал в выдаче свидетельства

Наследник

Пользователь
#1
Здравствуйте. Уважаемые юристы подскажите порядок действий в такой ситуации. По наследству остался магазин. На него есть договор купли-продажи от 1994 года и технический паспорт. Нотариус отказал в выдачи свидетельства о праве сославшись на то что невозможно определить состав наследственного имущества, т.к. "наследник не представил правоустанавливающий документ на имущество (в договоре купли-продажи нет адреса, просто магазин №2, но есть справка из БТИ где значится адрес, и удостоверение о регистрации права собственности от 1995 г., так же есть технический паспорт на здание, на данный момент изменился № дома). Посоветовал обратиться в суд для установления факта принадлежности наследодателю здания магазина на праве собственности , включить его в наследственную массу и признать право собственности за наследником.
Есть ли шансы в суде, какой иск составить, и какие доказательства будут являться допустимыми в данном случае? как действовать?
Заранее спасибо за ответы.
 
#2
Есть ли шансы в суде, какой иск составить, и какие доказательства будут являться допустимыми в данном случае? как действовать?
Безусловно шансы есть, если справка БТИ действительно содержит адрес (стало быть почтовый адрес присвоен строению). Просто приводится в соответствие правоустанавливающий документ - Свидетельство. В качестве доказательства может служить та же справка БТИ.
 

Наследник

Пользователь
#3
Безусловно шансы есть, если справка БТИ действительно содержит адрес (стало быть почтовый адрес присвоен строению). Просто приводится в соответствие правоустанавливающий документ - Свидетельство. В качестве доказательства может служить та же справка БТИ.
Спасибо что откликнулись.
Дело в том что в справке БТИ стоит адрес Гагарина 70, а в кадастровой выписке Гагарина 68. свидетельства нет никакого. Но в техническом паспорте указан инвентарный номер, этот же номер значится в кад. выписке как предыдущий номер объекта. Как привести все это в соответствие, какие еще нужны документы для доказательства в суде.
Еще раз спасибо за помощь.
Да и кто будет ответчиком в исковом? Нужно ли привлекать как то к делу нотариуса?
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#4
Наследник,

Да и кто будет ответчиком в исковом? Нужно ли привлекать как то к делу нотариуса?
Ответчика в вашем случае не будет вообще. При установлении факта он не указывается. Нотариуса можете третьим лицом привлечь.
 

Наследник

Пользователь
#5
Наследник,


Ответчика в вашем случае не будет вообще. При установлении факта он не указывается. Нотариуса можете третьим лицом привлечь.
Спасибо за пояснение. Подскажите а рег. палату или еще кого нибудь привлекать к делу нужно. И боюсь посчитает ли суд допустимыми доказательствами существующие документы. Подскажите какие справки документы еще бы желательно иметь, собрать?
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#6
Наследник,
Подскажите а рег. палату или еще кого нибудь привлекать к делу нужно.
Можно.
Подскажите какие справки документы еще бы желательно иметь, собрать?
Всё, что может свидетельствовать о праве на собственность. (свидетельство, договор, БТИ и тд.)
 

Наследник

Пользователь
#7
Наследник,

Можно.

Всё, что может свидетельствовать о праве на собственность. (свидетельство, договор, БТИ и тд.)
Еще раз спасибо. Скажите какие еще могут быть особенности с подачей подобного иска, на что стоит обратить внимание.
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#8
Наследник,
Скажите какие еще могут быть особенности с подачей подобного иска, на что стоит обратить внимание.
Прочитайте Главу 28 ГПК РФ. Там не так уж много статей, но этого достаточно. Ещё можете ходатайствовать о приостановлении сроков по вступлению в наследство, чтобы нотариус без вас остальное не поделил.
 
#9
alecandr,если автор вопроса подал нотариусу заявление о принятии наследства, то без него "нотариус остальное не поделит". Зачем приостанавливать выдачу свидетельства о праве на наследство на другое имущество? Можно получить свидетельства, а вопрос с магазином решать в суде.
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#10
Алена С.,
Зачем приостанавливать выдачу свидетельства о праве на наследство на другое имущество? Можно получить свидетельства, а вопрос с магазином решать в суде.
И потом делить магазин между всеми наследниками? Ну каждому своё. Однако моё мнение лучше придержать коней. Тогда будет больше возможностей для раздела наследства.
 

Алексей Забазнов

Представитель компании
#11
Ответчика в вашем случае не будет вообще. При установлении факта он не указывается. Нотариуса можете третьим лицом привлечь.
Зависит от местной судебной практики. У нас при узаконивании наследства через суд номинальным ответчиком обычно указывается местная администрация.
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#14
Алена С.,
Магазин будет поделен между теми наследниками,которые имеют на него право.
Не совсем так... Имущество должно быть поделено в равных долях между наследниками. Это не обязательно подразумевает раздел каждого объекта. Наследники могут заключить соглашение о разделе наследства. Например, мы имеем дом, дачу и 2 наследников. Каждый может претендовать на 50% каждого объекта. Но они могут договориться, что один берёт себе весь дом, а второй забирает себе дачу. То есть они "обмениваются" долями.
Это даёт больше свободы для раздела наследства. Однако заключить такое соглашение после выдачи свидетельства уже нельзя.
 
#15
alecandr,Для того , чтобы обменяться домом и дачей, они должны сначала получить на них свидетельство о праве на наследство в равных долях каждый и на дом, и на дачу.А уже потом при взаимном желании произвести раздел наследственного имущества(п.2 ст.1165 ГК РФ).
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#16
Алена С.,
Для того , чтобы обменяться домом и дачей, они должны сначала получить на них свидетельство о праве на наследство в равных долях каждый и на дом, и на дачу.А уже потом при взаимном желании произвести раздел наследственного имущества
Да, применительно к недвижимости.
 
#17
alecandr,так Вы про недвижимость и писали.

Но они могут договориться, что один берёт себе весь дом, а второй забирает себе дачу. То есть они "обмениваются" долями.
Это даёт больше свободы для раздела наследства. Однако заключить такое соглашение после выдачи свидетельства уже нельзя.
 

malexi

Представитель компании
#19
Ответчика в вашем случае не будет вообще
в любом случае, когда в суде устанавливаются юр. факты относительно недвижимости, то ответчиком должна выступать ИФНС, на территории которой находится эта недвижимость, поскольку ИФНС представляет государство, кот. может стать собственником вымороченного имущества, а для спорных объектов такой шанс есть
 

Алексей Забазнов

Представитель компании
#20
Возражаю. Государство как наследник выморочного имущества принимает его в общем случае в лице муниципалитета, а на территории Москвы и Петербурга - в лице органов власти данных субъектов федерации. У ФНС просто нет полномочий на управление вновь приобретаемым госимуществом.