Раздел кредитных обязательств при разводе

#1
Помогите определиться пожалуйста.
Ситуация: в браке был взят кредит, потрачен на капитальный ремонт и благоустройство дома. На момент ремонта дом принадлежал мужу. После развода дом передан бывшей теще, под устным условием, что она подарит его ребенку от этого брака. Прошло три года почти, дом никто не перевел на ребенка. В нем проживает теща, кредит платит бывший муж и платил до развода тоже он. Имущество при разводе не делилось, нечего было делить. Он ушел с одним чемоданом и невыплаченным кредитом. Ребенок живет с мамой, но папа полностью его содержит. Сейчас всплыл исполнительный на алименты с задолженностью по алиментам почти за три года. Вопрос: какой иск в суд предъявлять и к кому: к жене б/у о разделе кредитных обязательств или к теще б/у о взыскании стоимости неотделимых улучшений произведенных в ее имуществе.