Выкуп земли в собственность

#1
Добрый день
Имеем данные:
Помещение бывшего детского сада
Выкуплено 10-ю собственниками в 1998 году (по договору аренды с правом выкупа)
Собственники пытались отказаться от части земельного участка, но администрация отказывала на основании того, что сначала нужно отмежевать свободный кусок, оформить на него свидетельство о собственности.
Со всеми собственниками был заключен договор аренды земли, пропорционально занимаемым помещениям.
По решению суда нескольким собственникам участок был отдан в бессрочное пользование, договор аренды прекращен (на основании того, что земля должна принадлежать новым собственникам так же как и старым)
В прошлом году собственники написали коллективный запрос на передачу всего земельного участка в собственность (для последующего разделения между собой).
Земельный комитет отказал, на основании уточнения границ участка. ( но участок давно разграничен, имеет кадастровый номер и стоимость)
Что имеем на данный момент:
Администрация произвела межевание участка на части и объявила аукцион по продаже одного из них ( на котором не находятся нежилые помещения)
Вопрос:
Какие права имеют на участок собственники нежилых помещений и правомерны ли действия администрации? Спасибо.
 
#2
Вы можете оформить землю под вашими помещениями на основании ст. 36 ЗК РФ. Насчет аукциона по продаже остальной части земельного участка действия администрации правомерны, происходит он на основании ст. 38.1 ЗК РФ, продажа земли осуществляется по цене, не выше кадастровой (п.1.2 ст.36 ЗК РФ), только так вы сможете оформить оставшийся участок.
 
#3
Вы можете оформить землю под вашими помещениями на основании ст. 36 ЗК РФ. Насчет аукциона по продаже остальной части земельного участка действия администрации правомерны, происходит он на основании ст. 38.1 ЗК РФ, продажа земли осуществляется по цене, не выше кадастровой (п.1.2 ст.36 ЗК РФ), только так вы сможете оформить оставшийся участок.
Статья 36 утратила силу с 1 марта.