Можно продать квартиру до получения право на собственность?

B

Belle,

Guest
#1
Здравствуйте. Можно продать квартиру еще до до того, как получу свидетельство о праве собственности? Если можно, то как оформляются подобные сделки?
 

Судакова Алена

Представитель компании
#2
Belle,,скорее всего вам не удастся продать квартиру без правоустанавливающих документов. Если вы боитесь потерять покупателя, то заключите предварительный договор купли-продажи, а уже после того, как получите свидетельство о праве собственности, заключите основной договор.
 
B

Belle,

Guest
#3
Вопрос в другом, будет ли покупатель ждать столько времени, когда может найти за это время квартирку и получше.
 

Natliy

Эксперт
#4
Зависит от покупателя. + в договоре Вы указываете срок, в течение которого необходимо будет заключить основной договор купли-продажи. Если по истечении этого срока не будет оформлено право собственности и соответственно договор не будет заключен, то покупатель наверняка будет искать другую.
Но в обеспечение обязательства покупателя приобрести Вашу квартиру Вы можете прописать в предварительном договоре - оплату покупателем обеспечительного платежа, который можно будет зачесть при заключении основного договора как часть оплаты за квартиру. + можно прописать, что он не возвращается при расторжении договора по инициативе покупателя