Налог на дарение комнаты

#1
Здравствуйте! Дело такое, подскажите, пожалуйста :


Молодой человек (покупатель) получил от двух девушек (продавцы) комнату в коммунальной квартире. Имеется предварительный договор купли-продажи (заключён 7 августа) и договор дарения (22 августа).
В предварительном договоре купли-продажи указана продажная стоимость комнаты – 580 тыс. рублей. Также там говорится, что покупатель обязан оплатить 100 тыс. руб. в день подписания договора (7 августа), а остальные 480 тыс. руб – в день заключения основного договора (22 августа). Также в этом договоре указано, что «переход права собственности будет оформлен договором дарения» и «При этом продавцы обязуются оплатить покупателю сумму налога на дарение, который составляет 57248 рублей» (покупатель эти деньги получил). 22 августа был заключён договор дарения.


Почему сумма налога на дарение (57248 рублей) меньше 13% от стоимости комнаты ? Сколько должен заплатить покупатель налога на дарение ? Если сумма налога будет больше, чем он получил от продавцов по договору, имеет ли он право потребовать у них недостающую сумму для уплаты налога ?


Спасибо!
 

Судакова Алена

Представитель компании
#2
Александр1988,налог составляет 13 %, если квартира оценена в 580 тыс. руб., то налог должен быть 75 400. Далее вообще не понятно что пошло с договорами.

Также в этом договоре указано, что «переход права собственности будет оформлен договором дарения» и «При этом продавцы обязуются оплатить покупателю сумму налога на дарение, который составляет 57248 рублей»
- это вообще как такое условие могло быть прописано в предварительном договоре купли-продажи.
Дарение, изначально, безвозмездная сделка. Какая передача денег вообще может быть?
И всегда платит налог при дарении получатель дара. И условие о том, что налог будут платить дарители не верен.Конечно по устной договоренности они и могут передать деньги одаряемому, чтобы он заплатил налог. Но учтите, что одаряемому из налоговой придет уведомление о погашение налога и там будет стоять иная цифра чем 57 248 руб.И требовать не достающую сумму вы не сможете с дарителей, т.к. это не их обязанность платить налог.