Развод. Вариант раздела квартиры

#1
Доброго дня!
С бывшим мужем в браке была приобретена квартира. Записана на него.
После развода встал вопрос о разделе, бывший муж предлагает найти покупателя на эту квартиру, а в договоре купли-продажи прописать, что 50% от суммы оплаты нужно перечислить на мои реквизиты.
После этой сделки предлагает чтобы я подписала документ о том, что претензий по разделу имущества не имею.
Я ему предложила другой вариант - оформить Соглашение о разделе имущества, зарегистрировать его в юстиции и уже потом продавать. Но ему очень нравится его - говорит что так проще и всем будет хорошо.
Меня этот вариант немного пугает, т.к. кажется не очень надежным, не очень правильным. Но доходчиво объяснить не могу ему.
 
#2
Вряд ли такой договор купли-продажи (с указанием перечисления 50% на ваши реквизиты) пропустит управление Росреестра. Кроме того, вы обязаны будете оформить нотариальное согласие на продажу. Ваш вариант наиболее надежный (регистрация соглашения согласно ст.164 ГК РФ).