Договор купли-продажи или дарственная?

#1
Я продаю дачу и у меня нашелся покупатель, который, по каким-то своим собственноличным причинам, просит меня оформить, вместо договора купли-продажи, на него дарственную. Меня это очень шокирует и смущает. Подскажите, чем для меня это неблагонадежно в случае чего, и какие могут быть последствия от таких сделок? Или же все-таки стоит оформить так, как просит покупатель?
 
#2
Скорее всего таким образом покупатель не хочет в дальнейшем делить эту дачу с женой. Неблагоприятные последствия дарения будут скорее для него. Он должен будет уплатить налог на дарение с кадастровой стоимости дачи, а договор в дальнейшем может быть признан притворным.
 
#3
По договору дарения предусмотрена безвозмездная передача имущества (Гл. 32 ГК РФ), по договору купли-продажи - передача имущества за деньги (Гл.30 ГК РФ). В принципе, больше рискует покупатель, чем вы, так как дарственную в суде можно оспорить, а по документам передача денег не проходит (по распискам суд может отказать).
 
Последнее редактирование модератором: