Как сделать так, чтобы муж не претендовал на квартиру?

#1
Здравствуйте. Я развожусь с мужем. У нас в ипотеке квартира. Оформлена на мужа, я созаемщик. Мы в устной форме договорились, что я дальше выплачиваю ипотеку, а он за это отказывается от своей доли. Как себя подстраховать, чтобы после того, как я полностью выплату ипотеку он вдруг не заявил о своих правах.
 
#2
Можно составить соглашение о разделе общего имущество супругов и нотариально его заверить (ст. 38 СК РФ), или составить у нотариуса брачный договор (ст. 40 СК РФ). Соглашение о разделе имущества может быть составлено и после расторжения брака, а брачный договор только в период брака.
 
#3
А чем отличается брачный договор от соглашения помимо того, что заключить можно во время брака и после?