Чем отличается продажа квартиры под коммерцию?

#1
Добрый день. У меня есть однокомнатная квартира на первом этаже, которой заинтересовалось агенство. Они скупают квартиры в коммерческих целях. Условия продажи мы уже оговорили. Вопрос: чем отличается продажа квартиры под такую деятельность или всё происходит аналогичным образом, как с продажей физ. лицу? Есть ли риски для моей стороны?
 
#2
#3
А что договор может быть составлен по-разному? Есть же ГОСТ или шаблон, которому договор должен соответствовать?