Продажа доли собственности

#1
Здравствуйте! Квартира неприватизирована, в ней зарегистрированы двое (я и сестра). Я хочу приватизировать квартиру на себя и сестру в равных долях собственности. Сестра не хочет приватизировать, она боится, что я продам свою долю кому-то другому, и что ее (сестру) никто не спросит. Я ей говорю, что без твоего согласия, я не смогу продать свою долю, да и не хочу этого делать, т.к. хочу оставить эту квартиру. Так ли это? Действительно ли что, без согласия второго собственника (сестры) я не могу продать свою долю и страхи сестры напрасны? :eek:
 

RST

Эксперт
#2
Гость, в случае несогласия кого-либо из прописанных, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.