Признание сделки недействительной по техническому состоянию жилья

#1
Здравствуйте.

Купили квартиру. Через некоторое время оказалось, что в квартире не работает вентиляция. Все запахи от соседей оказываются у нас. Жить в квартире невозможно.

Я слышал, что сделку можно признать недействительной в течении 6 месяцев, в случае каких-то технических проблем. Распространяется ли это правило на мой случай? Возможно ли признать сделку недействительной?

Если да, то на основании какого пункта, какого закона?
Огромная благодарность за помощь!