Зачем выделять доли при наличии документов о собственности?

#1
Добрый вечер. Моей матери принадлежит часть дома с земельным участком. У неё есть свидетельства о регистрации этого имущества. У нас есть трое соседей, которые хотят выделения долей. Без выделения долей я смогу вступить в наследство?