Налоговый вычет и налог с продажи квартиры

urosh

Пользователь
#1
Покупаю квартиру, нужна срочная помощь! Продавец – собственник менее з-х лет, предлагает такую формулировку в договоре купли-продажи:

«Цена договора - размер денежных средств, подлежащих оплате Покупателем, определена в размере 2 700 000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей, в том числе:

-900 000 (Девятьсот тысяч рублей) оплата за указанную выше квартиру;
-1 800 000 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей оплата иных неотделимых улучшений квартиры.
Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Стороны не вправе ссылаться на другие документы, устанавливающие иную стоимость, чем указано в настоящем пункте договора».
Вопрос: 1. Может ли Покупатель рассчитывать на макс. налоговый вычет 260 тыс. руб.?
2. Должен ли Продавец заплатить налог с продажи 13% только лишь с 900 тыс. руб.?
 

LaoShe

Пользователь
#2
А Росреестр с такой формулировкой договор пропустит? Очень сомневаюсь в этом. Неотделимые улучшения должны быть конкретно определены и прописаны в предмете договора.
 

malexi

Представитель компании
#3
Может ли Покупатель рассчитывать на макс. налоговый вычет 260 тыс. руб.?
однозначно, нет, вычет будет составлять 117 т. р. (900 т. х13%)

Должен ли Продавец заплатить налог с продажи 13% только лишь с 900 тыс. руб.?
продавец будет платить налог с 1800 т.р.