Можно расторгнуть договор найма сразу после его подписания?

#1
Добрый день. Скажите, можно расторгнуть договор найма сразу после его подписания? Хозяйка комнаты вдруг передумала и сказала, что я её не устраиваю и что в течение 30 дней должна освободить квартиру.
 

RuslanKh

Эксперт
#2
shostak,
Хозяйка комнаты вдруг передумала и сказала, что я её не устраиваю и что в течение 30 дней должна освободить квартиру.
это не основание для расторжения договора аренды



Скажите, можно расторгнуть договор найма сразу после его подписания?
нет, если нет оснований предусмотренных законом или договором.

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
#3
Всё равно не охота больше иметь дело с такими людьми. Спасибо за помощь. Что то придумаю.