Стоит заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка?

#1
Добрый день. Я хочу купить земельный участок, но продавец мне предлагает заключить предварительный договор купли продажи земельного участка, так как межевание еще не произошло. Стоит ли заключать этот договор? Какие есть альтернативы этому договору?
 
#2
Если границы участка были известны ранее и у продавца имеются правоустанавливающие документы (свидетельство, договор и прочие) на данный участок, тогда предварительный договор заключить с оговоркой об изменении площади участка в основном договоре. Если же оформление участка в процессе, то заключить договор купли-продажи продавец и покупатель не смогут, так как для этого нет правовых оснований.