3 предмета залога = 1 договор или 3?

#1
Здравствуйте!
Посоветуйте, пожалуйста.
Есть договор займа.
В обеспечение идут 3 недвижки: две квартиры и нежилая. Можно ли (и нужно ли) все 3 предмета залога объединить в одном Договоре залога или надо делать 3 договора залога?
И если сделать 1 договор залога, то будет ли экономия на пошлине в Регпалате по сравнению с тремя договорами залога?
Стороны: два физ.лица.
Буду очень признательна за ответы.
 
#2
Можно ли (и нужно ли) все 3 предмета залога объединить в одном Договоре залога
Конечно в один договор, зачем плодить бумаги:uhm:
И если сделать 1 договор залога, то будет ли экономия на пошлине в Регпалате по сравнению с тремя договорами залога?
Ввиду того, что договор ипотеки не требует государственной регистрации, то государственная пошлина должна уплачиваться по пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за каждый объект.