Как продать квартиру с незаконно установленным котлом?

#1
Здравствуйте. У меня в собственности есть 2-х комнатная квартира, которую собираюсь продать, но дело в том, что у нас незаконно установлен газовый котел. Как теперь её продать? С чего начинать?
 
#2
Можно привести квартиру в первоначальное состояние и так продать. Можно попытаться узаконить в органах власти уже имеющийся котёл, но это достаточно сложно и, возможно, не обойдётся без "неофициальных" платежей.