Как правильно организовать сделку (хочу купить земельный участок)?

#1
Я хочу купить земельный участок. У владельца из документов есть только постановление от 2000 года о выделении участка отцу, который умер пару лет назад. Наследство он не оформлял. Посоветуйте, как правильно организовать сделку?