Можно ли разделить свою долю, чтобы продать?

#1
У меня есть доля 30 кв.м в коммунальной квартире. Раньше была четырехкомнатная квартира, бывший собственник разделил её стеной на две изолированные комнаты. Можно ли мне сейчас разделить свою долю на отдельные комнаты, чтобы продать?
 
#2
Сначала вам необходимо оформить документы по перепланировке квартиры. Поскольку перепланировка предусматривает предварительное согласие жилищной инспекции, то вам, скорей всего, право на существующую планировку придется отстаивать в суде (ст. 29 ЖК РФ).