Покупатель не отдаёт деньги. Как забрать?

#1
Продавец (инвалид, пенсионер) продал квартиру в Москве Покупателю(молодому человеку) по стоимости процентов на 15 дешевле рыночной… Дед доверчивый, работал в тайге, не пьёт, говорит что в тайге так не поступают, там без доверия не выжить, недавно перенес инсульт...«Риэлтор» представлявший его интересы оказался хапугой ввёл пожилого человека в заблуждение и убедил что цена рыночная, уговорил его написать и отдать расписку о получении денег, выписаться из квартиры в никуда, обещая потом подобрать комнату(позже выяснилось что его хотели запихнуть в комнату в общаге объясняя что она стоит 3,5 млн место реально 2,5) Сделка была ипотечная и когда Риэлтор-Мошенник после сдачи документов на гос. регистрацию стал требовать чтобы дедушка забирал манатки из квартиры и убирался на улицу, дед испугался и позвонил мне(телефон дали знакомые) До окончания регистрации 2 дня — написал в УФРС заявление о приостановке регистрации, приняли, но дедушка рассказал об этом Риэлтору-мошеннику и сделку в тот же день, раньше срока зарегистрировали… Стали выяснять: ни одного документа, включая договор купли-продажи, договора аренды банковской ячейки, договора с риэлтором-мошенником у дедушки на руках нет… по какой цене продана квартира — не помнит, сколько денег в ячейке не знает, ключа от ячейки нет… В банке предоставили копию договора банковской ячейки. Условием доступа к ячейке был ключ. Сособственником(1/3) дедушки(2/3) является сын -уголовник, который выгнал деда на улицу 2 месяца назад, после чего деду надоело спать в машине и он на продажу квартиры и решился. Сын получил деньги за свою 1/3 долю и передал ключи от квартиры новому собственнику. Так как единственным неподписанным и страхующим документом который не подписал Дед являлся Акт передачи, то решено было его подписать после получения денег в ячейке. Покупатель отказался передавать ключ.В Ипотечный Банк в котором все проходило написали заявление, описывающее ситуацию, объяснив что условия по доступу к ячейке выполнены, но ключ нам не передают. в банке нам посочувствовали и обещали во всём разобраться. Позже нам сказали что сделать ничего не смогут, и если покупатель не передаст ключ от ячейки, то позже он сам же заберет из ячейки принадлежащие деду деньги за проданную долю квартиры. Мы передали еще одно заявление в банк, что мы против выдачи принадлежащих деду денег Покупателю, а ключ предоставить не можем так как ключ сознательно не передает покупатель. Устно нам сказали что вы договориться с покупателем, иначе денги передадут ему, а на заявление формально отписались, указав что действуют в рамках договора аренды ячейки. Как только время нашего доступа закончилось деньги забрал Покупатель. Деньги забрать не можем уже месяц – нам их просто не отдают, говоря, что сначала надо подписать акт, потом они отдадут нам деньги за вычетом ста тысяч. В это время, деньги обесцениваются и купить на них мало что можно, но даже их получить невозможно, кроме того дед уже попал в больницу, снимает комнату и чувствует себя ужасно, переживая эту ситуацию…

Судья сказала что перспектив для расторжения договора нет, можно только получить деньги , но когда это произойдёт неизвестно. Счастливый покупатель живёт в квартире, за которую он не заплатил, при этом он не оспаривает факт того что деньги он не передал и говорит что деньги лежат на счету в этом же банке. Сколько будет стоить недвижимость в следующем году неизвестно...

Покупатель, риелторы которые участвовали в сделке, сотрудники банка такое впечатление что в сговоре... так как я думаю, что они связаны путем уплаты/получения скрытой комиссии которая образовалась ввиду продажи квартиры ниже рыночной стоимости. Никто повлиять на покупателя не хочет!


Дед дееспособный, водителем работает, но доверчивый.

Вопрос: как повлиять на покупателя для скорейшей передачи денег?
 
#2
Константинн, обращаться в полицию, нанимать юриста грамотного, иначе потеряет Ваш дед все на свете.