Дарение доли земельного участка

#1
На земельном участке для ИЖС находятся два жилых дома. Раздел земельного участка в натуре невозможен в силу установленного предельного минимального размера земельного участка. Возможно ли подарить 1/2 часть земельного участка и один дом, а 1/2 часть земельного участка и второй дом оставить в своей собственности. Все объекты недвижимости зарегистрированы в ФРС.
 

Дарья Шахова

Пользователь
#2
В данном случае не получится подарить часть земельного участка. Но согласно пункту 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
 
#3
В данном случае не получится подарить часть земельного участка. Но согласно пункту 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
А почему нет. Подарить долю без раздела участка вполне возможно.
 

Дарья Шахова

Пользователь
#4
Да. Здесь в любом случае нужно решать вопрос с земельным участком, так как согласно статье 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

----------

Возможно отчуждение доли в праве собственности на земельный участок.