Дарение доли в доме

#1
Подскажите пожалуйста.

У меня имеются два свидетельства о государственной регистрации права. Отдельно, на долю в праве 1/3 на земельный участок общей площадью 500 кв. м. и на долю в праве 1/3 на частный дом общей площадью 48.6 кв. м стоящий на этом земельном участке. В доле с моей родной сестрой.
Можем ли мы оформить дарственную моей 1/3 доли в доме, моей сестре, без моей 1/3 доли на землю?
Т. е. чтобы 1/3 доля на землю осталась за мной?

Всем спасибо за советы!
 
#2
Можете, если дом не стоит на доле вашего участка. То есть необходимо выделить границы земельных участков, отдельно вашу долю и отдельно долю сестры. Такое возможно, если размеры земельного участка позволяют это сделать.
 
#3
Спасибо. Т.е. сначала сделать межевание 500/3=примерно 166 кв. м., определить границы участка? Получить новый кадастровый план? Новое свидетельство на зем. участок? А уже потом оформлять дарственную только на дом?