Проблемы с землей

#1
Добрый день! Необходимо получить документы на земельный участок. Сейчас на руках только документы на аренду сроком до 1990 года На участке дом в долевой собственности,один владелец вступил в наследство второй нет. Из-за этого не могу получить документы на землю(кадастровый номер и свидетельство на право собственности) В геодезии сказали,что надо подать в суд на второго собственника.
 
#2
Собственники долевой собственности распоряжаются ее совместно, при отсутствие согласия спор решает суд (ст. 246-247 ГК РФ).
Однако кто является арендатором земельного участка?
Второй собственник вправе отказаться от приватизации земельного участка, и тогда вам придется требовать в суде выделения доли земельного участка, если это возможно сделать в натуре.