УК заставляет заключить договор раньше

#1
Здравствуйте. Наш дом сдан 4 месяца назад. На руках есть только договор долевого строительства. Собираемся в следующем месяце въехать в свою квартиру. УК заставляет нас заключить договор с момента сдачи дома в эксплуатацию и оплатить за вывоз мусора и т.д., хотя с моей стороны никаких строительных работ в квартире не проводили. Квартиру мы купила на этапе строительства, ремонт делали предыдущие владельцы. Как себя вести в этой ситуации?
 
#2
Вам ничего не остается, как подчиниться. Есть на общем собрании собственников жилья большинством выбрали способ управления - компанию, то одной из основных задачам данной организации является "оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (п.2.3. ст. 161 ЖК РФ).
 
#3
Так чего я должна платить за то, чем не пользовалась? Пусть и платят те, кто строительный мусор собирал и т.д.