Как часто должны менять трубы в МКД?

#1
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, в каких нормативно технических документах указаны сроки, по истечении которых нужно менять канализационные трубы, водопровод и отопление? За всю мою сознательную жизнь у нас ни разу не проводились такие работы. Трубы просто в ужасном состоянии.


 
#2
Здравствуйте, интересный у вас вопрос.
В целом по Жилищному законодательству, собственники сами несут бремя расходов на содержание обще домового имущества (п. 1 ст. 39 ЖК РФ), далее: п. 1 ст. 158 ЖК РФ декларирует: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
п. З той же статьи — обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Если квартиры в доме муниципальные, тогда все вопросы к муниципалитету.
Непосредственно норм, сроков замены я не нашел. Есть методические письма по содержанию домового имущества, но каких-либо конкретных сроков не увидел.
В Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р)
«Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»
(утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 г. №312)
Нашел следующую информацию:
Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта (п. 4.1)
пункт 4.2 Текущий ремонт должен выполняться по пятилетним (с распределением заданий по годам) и годовым планам.
пункт 5.1. . Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.
Вот как то так. Я так понимаю все решают собственники на общем собрании. Думаю если что то не то написал коллеги меня поправят, добавят.