Как продать квартиру после погашения ипотеки?

#1
Здравствуйте. У меня 1- комнатная квартира, взята по ипотеке. Сейчас ждем второго ребёнка. Такой вопрос: можно ли при помощи материнского капитала и своих средств погасить ипотеку, продать квартиру и взять в ипотеку квартиру с большей площадью или нет? В органах опеки не будет проблем из-за того, что в квартиру вложен материнский капитал?