Наследство. Как сохранить квартиру?

#1
Ситуация такая:
1 семья - родители пенсионеры, 2 семья - сын, невестка и внук. Сын погиб.
Имеется 3-х комн. квартира, в ней доля сына (1/3) и прописан малолетний внук, 6 лет.
Невестка требует свою долю в этой квартире деньгами, то бишь продать имущество. Родители не против, они хотели помогать невестке и внуку после гибели сына, но у них натянутые отношения. Пример, после похорон, дней через 10 она потребовала, чтобы родители забрали одежду сына иначе она просто выбросит её.
Родители хотели завещать квартиру внуку, наверное так и сделают несмотря ни на что, но хотели бы дожить свой век в своей квартире.
Вопросы:
1. Можно ли законно отстоять квартиру?
2. Если всё же придётся продавать квартиру, то как её оценить, вернее доли? по кадастровой стоимости или по рыночной?
3. Имеет ли значение, что в квартире прописан малолетний ребёнок?
С уважением, Олег
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#2
0pTikus,
1. Можно ли законно отстоять квартиру?
Если квартира не завещана, то наследовать по закону будут жена, дети и родители умершего. Как не крути, в таком случае, жена сына имеет право на часть наследства. Вы можете выкупить её долю или отдать вместо неё вашу долю в ином наследуемом имуществе. При этом продавать квартиру не обязательно.
2. Если всё же придётся продавать квартиру, то как её оценить, вернее доли? по кадастровой стоимости или по рыночной?
Сыну принадлежала 1/3 доля квартиры. На неё претендуют 4 наследника, соответственно каждому из наследников полагается 1/12 доли в квартире.
3. Имеет ли значение, что в квартире прописан малолетний ребёнок?
Для наследования нет.
 
#3
Благодарю.
Таким образом, невестке полагается 1/6 часть(включая внука), либо её стоимость, как определить стоимость, по оценке кадастра или рынка?
Как быть с прописанным внуком, если всё же квартиру придётся продавать?
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#4
0pTikus,
как определить стоимость, по оценке кадастра или рынка?
Считать можно и так и так. Это не запрещено. Но всё зависит оттого как договорится наследники.
Как быть с прописанным внуком, если всё же квартиру придётся продавать?
Для продажи снятие с регистрационного учёта не требуется, но если покупатель поставит такое условие, то придётся снять.
 
#5
Думаю, что не договорятся, родители за кадастр, невестка за рынок, понять можно, как поступить в этом случае?
Ребёнок, по моему, не может переехать в худшие условия( сменить прописку) и органы опеки могут не дать разрешения на продажу?
 

Спагетти

Пользователь
#6
Благодарю.
Таким образом, невестке полагается 1/6 часть(включая внука), либо её стоимость, как определить стоимость, по оценке кадастра или рынка?
Как быть с прописанным внуком, если всё же квартиру придётся продавать?
внук, наследник за отцом, так что у него появляется собственность-доля в квартире, все действия с разрешения опеки и при условиях

Думаю, что не договорятся, родители за кадастр, невестка за рынок, понять можно, как поступить в этом случае?
Ребёнок, по моему, не может переехать в худшие условия( сменить прописку) и органы опеки могут не дать разрешения на продажу?
просто продать не дадут, естественно...
 
Последнее редактирование модератором:
#7
Кадастровая стоимость уже приближается к рыночной, а в каких-то регионах даже превышает ее. Поэтому сравните их, возможно спор по этому вопросу отпадет.