Раздел магазина при разводе

#1
Здравствуйте. Мне нужна помощь юриста в сфере семейного права. Мой брат в браке 10 лет, сейчас жена подала на развод. Он – работник государственной должности на невысокой зарплате, она – ИП. На момент вступления в брак у нее был небольшой магазинчик. В браке: взят кредит, на эти деньги куплен земельный участок. Еще один участок рядом взят в аренду. Третий участок – земля под ее магазином (подарена ей матерью до брака). На этих трех участках построен большой магазин (ее бывший магазин снесен). Строительство магазина вышло в 4,5 млн., а сейчас его коммерческая стоимость 16 млн. Жена наняла юриста, чтобы отсудить его полностью себе, якобы это только ее бизнес, а муж не принимал участия. Оформлено в собственность, кредит, аренда - все на нее регистрировалось. Но муж участвовал в бизнесе – контролировал строительство, находил поставщиков, ездил за товаром, проводил ревизии, ремонт в магазине.
Вопрос: как суд поделит этот магазин и землю под ним? Как поступят с арендованной землей? И по какой стоимости делится магазин – по коммерческой, или по стоимости строительства?
И еще: она требует освободить дом (дом ее, приобретен до брака), но в нем много техники и мебели, купленной в браке. Она забрала все документы на технику и, если он оттуда съедет, быстро все вывезет, вроде как ничего не было. Можно ли попросить суд, чтобы описали имущество до начала развода?
Я знаю, что совместно нажитое имущество делится поровну. Какие обстоятельства и основания могут быть использованы женой для того, чтобы суд решил иначе, и магазин достался ей? Возможен ли вообще такой вариант?
 
#2
Согласно закону (ст. 39 СК РФ) доли супругов в общем имуществе признаются равными, однако, суд вправе отступить от принципа равенства долей.
Земля, подаренная до брака, и дом, приобретенный до брака, - имущество жены. Арендованный земельный участок не относится к общему имуществу супругов, поскольку не является собственностью.
Поскольку муж гос. служащий, он не может заниматься предпринимательской деятельностью, и тем более зарплата у него небольшая (как вы пишите), то есть он не мог вносить существенного вклада в развитие бизнеса.
Думаю, эти обстоятельства будут учтены судом при разводе и суд отступит от принципа равенства долей. Какая именно доля достанется мужу, решит только суд.
 
#3
Поскольку муж гос. служащий, он не может заниматься предпринимательской деятельностью, и тем более зарплата у него небольшая (как вы пишите), то есть он не мог вносить существенного вклада в развитие бизнеса.
Думаю, эти обстоятельства будут учтены судом при разводе и суд отступит от принципа равенства долей. Какая именно доля достанется мужу, решит только суд.
Спасибо. А на основании какого документа суд отступит от принципа равенства долей и будет делить совместное имущество соответственно доходам каждого супруга?
 
#4
Суд может отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка, если будет доказано, что супруг не получал дохода без уважительной причины или тратил деньги в ущерб семье (ст.39 СК РФ). Я считаю, что все имущество, нажитое в браке суд разделит пополам.