Кто будет являться наследником квартиры?

#1
Здравствуйте. Я живу в 2-х комнатной квартире вместе с мамой и дочкой (совершеннолетняя). Квартира не приватизированная. Я главный квартиросъемщик. У меня есть родная сестра, которая не зарегистрирована в квартире и не живет с нами. Скажите, после смерти матери, кто будет являться наследником на квартиру?
 
#3
Поскольку квартира не приватизирована и принадлежит государству или муниципалитету, то по наследству она перейти не может. Право пользоваться неприватизированной квартирой сохраняется за теми, кто в ней зарегистрирован.