Как проверить дееспособность продавца дома и его вменяемость?

#1
Покупаю дом. Собственник - дедушка 70 лет, в связи с этим запросила у него документ о его дееспособности и вменяемости. Риелтор говорит что такого документа не существует. Подскажите это так? И как подстраховать себя на этот случай?
 

Дарья Шахова

Пользователь
#2
Вы не сможете подстраховать себя на 100% в данном случае. Но можете попросить у продавца справку с психдиспансера о том, что он не состоит там на учете.
 
#3
Документа подтверждающего дееспособность гражданина не существует. Гражданин может быть ограничен в дееспособности, либо лишен дееспособности только на основании решения суда и только при наличии оснований указаных в ч.1 ст.29 и ч.1 ст. 30 ГК РФ. Все что Вы можете сделать это попросить продавца предоставить Вам справку из психиатрического диспансера, о том что он не состоит на учете.
 
#4
Возможно также провести с согласия дедушки психиатрическую экспертизу, ее результат на 99% обезопасит вас от дальнейшего оспаривания договора по основанию несделкоспособности продавца.