Как разменять квартиру без согласия родных?

#1
Я живу в квартире, где зарегистрировано 4 человека. Я с братом хочу её разменять, вторую половину оставить отцу и маме. Они отказываются приватизировать квартиру. Как можно разменять квартиру? Или без согласия родных никак не обойтись?
 
#2
Как можно разменять квартиру?
Если нет согласия на обмен всех членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих, квартиру можно разменять только в принудительном порядке через суд.
 
#3
Да, норма позволяющая разменять муниципальную квартиру существует, но в СПб она практически не действует из за нехватки жилья и пр. Лучше все таки договориться, приватизировать, потом продать жилье а деньги поделить.