В чем опасность покупки квартиры без кадастрового паспорта?

#1
Здравствуйте. Я хочу взять ипотечный кредит на квартиру, но многие продавцы против этого, потому как у них документов для банка, в частности кадастрового паспорта. О чём это может говорить. В чём опасность?