Переоформление договора ренты для продажи квартиры

#1
Хотим обменять квартиру, обремененную более 10 лет назад договором ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением (нашей бабушки), на другую квартиру с доплатой. Однако поскольку рента является обременением продаваемой нами квартиры, то продать ее в таком виде весьма проблематично. Какие варианты решения возможны? Насколько мы понимаем, расторжение договора ренты с обоюдного согласия нас и бабушки приведет к тому, что квартира окажется в собственности бабушки «менее 3-х лет», что тоже не выгодно для продажи этой квартиры в связи с необходимостью платить налоги. Можно ли переоформить договор ренты с продаваемой на покупаемую нами квартиру, чтобы снять таким образом обременение с продаваемой?


 
#2
Здравствуйте. Вы не можете перевести обременение с одной квартиру на другую, так как права получателя ренты, имеют свойство следования за вещью (п.3 ст.216 ГК РФ) и сохраняются вне зависимости от того, кто является текущим собственником имущества.