Может ли дочь продать квартиру без присутствия матери?

#1
Здравствуйте! В 2х комнатной квартире проживали я (мне 25 лет) и моя мама. На данный момент мама находится в Италии уже почти 4 года. Квартира разделена дарственной на пополам. Могу ли я продать или обменять свою часть квартиры без неё?
 
#2
Согласно ст. 246, ст. 247 ГК РФ это общая долевая собственность, без согласия второго собственника вы не сможете распорядится имуществом. В вашем случае можно оформить на ваше имя от матери нотариальную доверенность (генеральную), в таком случае вы сможете и продать, и обменять жилье.
 
#3
Могу ли я продать или обменять свою часть квартиры
Можете с учетом положений ст. 250 Гражданского кодекса РФ о преимущественном праве покупки.
Вам необходимо будет известить свою маму в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий сделки. Если мама откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю вправе собственности на квартиру в течение месяца со дня извещения, то Вы вправе продать свою долю любому лицу.