Как купить земельный участок?

#1
Добрый вечер. Я хочу купить земельный участок для своей мамы. На участке есть дом, часть которого в собственности. 8 соток земли находится в пользовании. Скажите, отличается ли это от аренды? Что предпринять для оформления земли? Какие документы нужны. Больше нужен участок, нежели дом.