Не могу расторгнуть договор аренды

#1
Здравствуйте. У меня такая ситуация: 10 лет назад купила земельный участок, на котором был построен дом, участок был в аренде на 49 лет у предыдущего хозяина. Я выкупила этот участок в администрации города. В росреестре отказали в оформлении права на собственность з.у. Сказали, что нужно расторгнуть договор аренды. Что делать? Как найти предыдущего собственника? Можно в одностороннем порядке расторгнуть?
 
#3
При покупке дома право аренды земли перешло на Вас.
В договор аренды необходимо было внести изменения: заменить арендатора на Вас. По снятию обременения в виде аренды выясняйте вопрос с администрацией.
Сейчас Вы можете зарегистрировать право собственности на основании договора купли-продажи, заключенного между Вами и Администрацией города. Наличие обременения в виде аренды не является основанием для отказа в регистрации права собственности.