Отказ от наследства (земельный участок)

#1
Здравствуйте. Скажите плиз может ли соседка отказаться от земельного участка, который должна была получить по наследству от своей матери в мою пользу? В наследство не вступала, документов тоже никаких не подавала.
 
#2
соседка не входит в круг наследников ни одной из 8 очередей. отказ возможен лишь в пользу наследника по закону или по завещанию. завещания в вашу пользу нет?
в таком случае возможно лишь вступление соседки в наследство и последующее дарение или продажа вам участка.