Письмо для МИФНС №46 в отношении юридического адреса ООО

#1
Здравствуйте форумчане. Готовлю документы для первичной регистрации ООО в МИФНС №46. Помещение для ООО подыскал, но возник вопрос по гарантийному письму на это помещение для ИФНС. Лицо, которое хочет сдать в аренду помещение, пока еще только оформляет на него свидетельство о праве собственности и пообещал мне выдать письмо на безвозмездное пользование данным помещением. Будет ли такого письма достаточно для МИФНС №46 для регистрации ООО? Спасибо.
 
#2
Думаю, что если документы будут сданы в МИФНС №46 с таким письмом на помещение, то получите отказ в регистрации ООО. Нет у вышеуказанного лица права собственности на помещение, нет у него и права это помещение предоставлять.