Как отдать квартиру брату?

#1
Здравствуйте. Я живу в однокомнатной квартире со своим сыном, ему 13 лет. Мой брат живет и зарегистрирован у родителей в 3-х комнатной квартире, площадью 65 кв. метров. Как я могу отдать квартиру брату, а сама с ребёнком прописаться в 3-х комнатную квартиру родителей, если они не против. Сможет ли брат потом эту квартиру продать?
 
#2
Здесь важно уточнить кто является собственником той и другой квартиры и на каком основании право собственности возникло.