Что лучше оформить: дарственную или куплю-продажу?

#1
Здравствуйте. Я в прошлом году купила у коллеги по работе половину земельного участка. Сейчас у него большие проблемы со здоровьем и хотим решить вопрос по оформлению участка. Через земельный комитет может не хватить времени. Коллега согласен оформить дарственную или куплю-продажу. С точки зрения налогообложения, какую сделку лучше заключить?
 

Armo

Пользователь
#4
alecandr, malexi, а можно как-то обосновать свои ответы? :uhm: А то один советует черное, другой - белое, а где истина-то?
 

malexi

Представитель компании
#5
Armo, автор задал вопрос

С точки зрения налогообложения, какую сделку лучше заключить?
, но не уточнил, для какой стороны.
итак, договор дарения
Учитываем, что стороны сделки - коллеги, а не родственники, тогда одаряемый получит доход. и нужно будет заплатить 13 %, Даритель дохода не получает, соответственно, налогов нет.
Договор купли-продажи:
доход возникнет у продавца. Если участок в собственности более 3 лет, налога для продавца не возникнет. Покупатель при определенных обстоятельствах сможет получить вычет, т.е. вернуть налог с суммы сделки.
Если участок у продавца в собственности менее 3 лет, то налог надо будет уплатить с суммы, превышающей миллион рублей.