Новая строка в счёт-фактуре ЖКУ.

#1
Появилась новая графа в счёт-фактуре : Содержание общедом.сети ТВ приема - 32 руб. Я не пользуюсь этой услугой т.к. подключено кабельное телевидение. У меня даже кабель в квартиру не заходит. Правомерно ли взимание платы ? Собрания жильцов не проводилось по этому поводу. Управляющая компания ответила следующим образом:
Сначала так :
ООО УК «Уютный дом», тел: 78435211281
14.08.2014 в 09:32
Ваше обращение рассмотрено повторно и подробно сообщаем
1.
Системы коллективного приёма телевидения (СКПТ) закладывались при строительстве и ремонте многоквартирных домов согласно: а) Инструкции о порядке приема в эксплуатацию, техническом обслуживании и ремонте телевизионных антенн коллективного пользования (ТАКП)Утвержденной Приказом Министра бытового обслуживания населения РСФСР от 5 марта 1970 года (1.Настоящая Инструкция разработана в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 7 октября 1961 г. N 1251 и определяет порядок приема в эксплуатацию, пользования и технического обслуживания телевизионных антенн коллективного пользования (ТАКП), установленных на зданиях… 2. Техническая приемка ТАКП в эксплуатацию производится одновременно с приемкой здания после строительства или капитального ремонта …), б) п. 3.16 СНиП 2.08.01-89*. (Строительные нормы и правила. Жилые здания.) (3.16. На крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек воздушных сетей радиовещания. Допускается при необходимости устройство на чердаках зданий помещений для установки оборудования крупной системы коллективного приема телевидения (КСКПТ). Прокладка сетей телевидения от распределительных шкафов до вводов в квартиры должна быть скрытой.) в) а также типовыми проектами многоквартирных домов. 2. В соответствии со Статьей 36. Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, СКПТ является общим домовым имуществом (Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, …. 2) иные помещения в данном доме …, 3)крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; …) 3. Жильцы домов в соответствии с Договорами управления с собственником помещения многоквартирного дома передали Управляющим компаниям общее имущество (в том числе и антенное хозяйство)в управление. Подрядные организации по договору с УК производят техническое обслуживание и ремонт СКПТ, как общего домового имущества. 4. В соответствии со Статьей 39. Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗСодержание общего имущества в многоквартирном доме1.Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 5. С 2012 года подрядные организации в исполнение Распоряжения Кабинета Министров РТ от 26.04.2012 г. № 646-р (п.5 «Главам муниципальных районов и городских округов РТ: принять меры к восстановлению и модернизации сетей эфирного телеприёма»), помимо технического обслуживания начали работу по восстановлению СКПТ в многоквартирных домах, а так же проводить модернизацию оборудования для предоставления возможности приема цифрового телевидения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2009 г. N 985 "О федеральной целевой программе "Развитие телерадиовещания в Российской Федерации на 2009-2015 годы" (Задачи Программы: «Перевод государственных сетей телерадиовещания на цифровые технологии») 6. Согласно Гражданского Кодекса РФ Статьи 246. ( Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.) и ЖК РФ решение об отказе от общей домовой собственности – СКПТ (антенна) и как следствие прекращение оплаты за её содержание, может решить только общее собрание жильцов при согласии 100% собственников. В этом случае дом снимается с технического обслуживания.
Затем после обращения в Городскую Жилищную Инспекцию вот так :
ООО УК «Уютный дом», тел: 78435211281
03.10.2014 в 10:33
На Ваше обращение отвечаем следующее. Коллективная антенна изначально при вводе многоквартирного дома в эксплуатацию являлась общедомовым имуществом. При проведении модернизации сети приема ТВ, которое дало возможность получать качественный сигнал приема ТВ и просмотр 24 каналов, ввели строку и начисление для всех собственников дома «Содержание общедомового имущества приема сети ТВ». В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ и ст. 2 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, система коллективного приёма телевизионного сигнала входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно Жилищного Кодекса РФ содержание данной сети, возложена на всех собственников многоквартирного дома, независимо от подключения к ТВ сети, путем начислений в счета-фактуры по существующим тарифам. Решением суда № 2-1071/14 от 26.08.2014г. действия ООО «УК Уютный дом» признаны правомерными в части начисления Общедомовой сети ТВ приема. Для подключение к коллективной Антенне необходимо дать заявку в Открытую Казань по тел. 236-4-123.


 
#2
Я думаю, это незаконно, т.к. навязывание платных услуг потребителю, что запрещено.
Видел похожее дело, только там управляющая компания навязывала услуги охраны. Если вкратце - Суд принял сторону истца (жильца), руководствуясь ст.ст. 158 жилищного кодекса Российской Федерации (собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, обязательным является участие только в тех расходах, которые необходимы для содержания общего имущества) и тем, что охрана не является необходимой для содержания жилья по Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170)