Кто обязан оплачивать ремонт?

#1
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, кто обязан оплачивать ремонт и содержание общего имущества, если есть заключенный договор найма жилого помещения?
 
#2
Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги


4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.