Кто должен менять трубы: ЖЭК или жильцы?

#1
Здравствуйте. Я с мужем живу и зарегистрирована в не приватизированной квартире. Есть общий ребёнок. В Квартире трубы не менялись с 70-х годов (с тех пор, когда дом был сдан в эксплуатацию). В конце прошлого года за свой счет заменили стояки. Теперь нужно менять полностью трубы, потому что уже несколько раз затапливали соседей. Кто должен этим заниматься: мы или ЖЭК? ЖЭКе сказали, что мы обязаны за свой счёт делать косметический ремонт в квартире раз в 5 лет и замена труб не входит в их компетенции.
 
#2
Жердеева, Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в ЖЭК, где попросить произвести замену устаревших труб, а в случае отказа, провести их осмотр и составить акт о техническом состоянии. ЖЭК обязан будет дать Вам письменный ответ. Они либо произведут ремонт труб, либо дадут письменный отказ с указанием причин и обязаны будут сделать акт о техническом состоянии труб. Это даст Вам возможность в будущем, в случае прорыва труб, затопления себя и соседей, предъявить иск к ЖЭКу о возмещении материального ущерба.